Наследственные дела могут быть запутанными настолько, что разобраться в них затруднительно непрофессионалам. Специалисты нашего юридического бюро в Москве Долгопрудном Подмосковье вкратце на конкретных примерах расскажут, как поступить при наличии долгов у умершего, как их принять и как распределяется между наследниками входящее в наследственную массу имущество.
Как рассчитывается и оплачивается наследником долг по ЖКХ?
В конкретном примере Наталья Н. получила в наследство от бабушки долю в квартире, в которой Наталья не проживала, но была прописана. В квартире прописана и живёт страдающая алкоголизмом мать Натальи - совладелица жилплощади. Мать услуги ЖКХ не оплачивает, поэтому ЖКХ потребовало от Натальи погасить долги за квартиру ещё до вступления в право собственности, выставив соответствующий счёт и угрожая принудительным взысканием.
Юрист по наследственному праву разъясняет, что при жизни бабушка и мать Натальи, являясь совладельцами квартиры, несли солидарную ответственность за коммунальные услуги, такие как предоставление электричества, воды и отопления, за вывоз мусора, газоснабжение и водоотведение. Эти услуги мать оплачивает сообразно своей доле в квартире.
Но расходы по капремонту, а также содержанию жилья каждый собственник несёт отдельно. Поэтому следует в УК или поставщиков ресурсов запросить счета с расшифровкой долга. В счетах должны быть указаны суммы, какие начислены при жизни бабушки, какие – после, а также расшифровку сумм долга по коммунальным платежам и, отдельно, по капитальному ремонту и содержанию жилья. На основании этих документов Наталья может оспаривать требование выплатить весь долг, содержащий платежи, отвечает за которые её мать.
Следует учесть, что собственником доли Наталья стала с момента открытия наследства - со дня бабушкиной смерти. И именно с этого дня начисляются коммунальные платежи, которые Наталье придётся оплатить как собственнику доли в наследуемом имуществе, независимо от даты выдачи нотариусом свидетельства.
Имеют ли право кредиторы наложить взыскание на долю в общем наследуемом имуществе?
Мария С. после смерти супруга получает в наследство 100 тысяч рублей на его банковском счёте, при этом она имеет в собственности квартиру и дом. Брак с мужем был зарегистрирован официально.
Мария задаёт вопрос юристу, что из унаследованного имущества и финансов могут забрать кредиторы в счёт погашения имеющихся долгов умершего мужа.
Во время консультации юрист первым делом выясняет, когда были приобретены квартира и дом, и время появления банковского вклада у мужа – в браке или до него.
Когда имущество было приобретено в браке, как и открытие счёта, оно является для супругов совместным имуществом, независимо от того, на кого из них оно записано. Каждый из супругов владеет половиной всего имущества. Только наличие брачного договора может определять иной режим.
Согласно закону, доля умершего мужа входит в наследственную массу вместе с его обязательствами, то есть невозможно принять в наследство имущество, а от долгов отказаться. И принявшая наследство жена обязана оплатить его долги.
Мария должна оплатить задолженность мужа, но не более унаследованной суммы, в которую входят:
-
50 тысяч на счёте мужа;
-
Рыночная стоимость половины квартиры;
-
Рыночная стоимость половины дома.
Нотариус принимает меры для получения данных о кредитной истории умершего и сообщает наследникам о наличии займов и кредитов. Что касается задолженностей перед ЖКХ и налоговой, наличия долговых расписок и долгов по исполнительным производствам и судебным решениям, то юристы по наследству советуют наследникам проверить их дополнительно или доверить это специалистам, воспользовавшись услугами юристов в Москве.
Имущество, в частности недвижимость, если она приобретена Марией С. до замужества, является её личной. Поэтому погашать долг мужа она должна из наследуемых денег с его счёта, если таковой был открыт до замужества, или с наследуемой половины, если после.
Кому из членов семьи достанется наследство бабушки?
Фаина А. обратилась к специалистам нашего юридического бюро в Москве с вопросом о том, кто получит наследство бабушки в случае её смерти.
Бабушка Фаины по линии матери унаследовала квартиру от её первого супруга, отца матери Фаины. В дальнейшем бабушка опять вышла замуж за человека, имеющего сына от его предыдущего брака. Детей совместных они не нажили, но зато имеют совместное имущество – автомобиль и дачу. Как распределится имущество после бабушкиной кончины?
Наследственный юрист объясняет, что распределение имущества зависит от наличия на момент смерти завещания. При его отсутствии имущество среди наследников будет разделено по закону.
В завещании, если таковое оставит бабушка, будет указано конкретное распределение имущества любым лицам или организациям.
Однако, если бабушкиному супругу на момент её кончины уже исполнится 60 лет, то он обретёт право на так называемую обязательную долю в образовавшемся наследстве, являясь по возрасту нетрудоспособным членом семьи.
Обязательная доля образуется из половины от причитающейся по закону доли в наследстве в случае отсутствия завещания. По закону на эту долю могут претендовать:
-
Несовершеннолетние дети умершего наследодателя либо дети-инвалиды I, II, III групп или нетрудоспособные - женщины 55 лет и старше, мужчины 60 и старше.
-
Супруги умершего, имеющие инвалидность, либо женщины 55 лет и старше, мужчины 60 и старше.
-
Родители в нетрудоспособном состоянии, имеющие инвалидность, либо женщины 55 лет и старше, мужчины 60 и старше.
-
Находившиеся на иждивении наследодателя, имеющие инвалидность, либо женщины 55 лет и старше, мужчины 60 и старше.
Иждивенцы – лица, не обязательно родственники, получавшие полное содержание наследодателя либо регулярную помощь не менее 12 месяцев до его кончины. Помощь должна являться основным источником финансов для существования.
Если завещание отсутствует, имущество среди наследников распределяется по закону. В ситуации, указанной Фаиной, имущество будет разделено среди наследников I очереди – матерью Фаины и супругом бабушки. Сын второго супруга – наследник VII очереди и на имущество не должен претендовать.
В описываемом случае квартира, полученная бабушкой до брака, будет поделена между мужем бабушки её дочерью пополам.
Автомашина и дача приобретены в браке, поэтому как совместное имущество принадлежат поровну бабушке и супругу, поэтому в наследуемое имущество отойдёт по половине машины и участка. Из этой массы наследники I очереди получат по четверти машины и дачи.
Предусмотрено или нет право на получение обязательной доли для лица, достигшего 60-летия уже после кончины наследодателя?
Валентин С. обратился к юристу в Москве с вопросом о своём праве на получение обязательной доли. Он и его брат - наследники I очереди. Но мать перед смертью оформила завещание, указав единственным наследником брата. Валентин достиг 60 лет в полугодовой период с момента открытия наследственного дела.
Юрист по наследственному праву отвечает, что при отсутствии других причин, обязательная доля Валентину не положена.
Наследник, как нетрудоспособный, приобретает право на обязательную долю, если он достигает пенсионного возраста в 60 лет до момента смерти наследодателя и соответственно открытия наследства.
Помимо этого, на обязательную долю претендуют родственники-иждивенцы , а также инвалиды I, II, III групп. Таким образом, если у Валентина на момент кончины матери уже была установлена группа инвалидности, он вправе рассчитывать на свою обязательную долю. Наследственный юрист в Москве обращает внимание на уменьшение доли брата в наследстве при обращении Валентина. И, если Валентин имеет своё имущество, то его брат может подать в суд иск с требованием отказать Валентину в обязательной доле или уменьшить её размер.
Кто станет собственником доли в наследстве, не принятой кем-то из наследников?
Пару лет назад скончался человек, владеющий неким имуществом, назовём его наследодатель «Первый». В наследство никто не вступил. Недавно умер и один из наследников первого наследодателя – «Второй».
Наследники «Второго» наследодателя обратились за консультацией юриста по наследству в Москве, чтобы выяснить, как распределяется его доля: или она распределяется между оставшимися наследниками «Первого», или делится между наследниками «Второго».
Специалист подчёркивает, что наследство должно быть принято в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя. Никем не принятое наследство переходит государству. Наследство в виде недвижимости любого вида, как и принадлежащие наследодателю в них доли, переходят в собственность муниципального образования по месту нахождения. Недвижимость в столице, Севастополе, а также в Санкт-Петербурге отходит этим субъектам. В остальных регионах собственность переходит государству.
В описываемой ситуации важно то, о каком именно имуществе из наследства «Первого» наследодателя идёт речь. К примеру, если «Второй» жил в квартире и оплачивал коммунальные расходы, суд может признать, что наследство он принял. Следовательно, его наследники вправе разделить квартиру между собой. Причём в таком случае наследники «Первого» права на квартиру не имеют.
Юрист в Москве предупреждает, что наследники «Первого» могут попытаться восстановить через суд срок принятия наследства. Для этого им необходимо будет доказать либо фактическое отсутствие информации о полагающемся наследстве, либо наличие у них уважительной причины, к примеру тяжёлого заболевания, вследствие чего они не смогли вовремя посетить нотариуса.
В этом случае срок подачи заявления в суд - полгода со дня, когда лицо узнало о полагающемся ему наследстве, либо с момента, когда после серьёзного заболевания такая возможность появилась.
Кому в наследство перейдёт приватизированная квартира?
Зинаида Г. беспокоится о том, кому перейдёт её жильё. Квартира, в которой они проживали с супругом, была приватизирована ею с мужем поровну. Супруг недавно умер, а через неделю умер и её сын. Сын был женат, детей в семье не было, невестка в приватизированной квартире не прописана.
Наследственный юрист в Москве разъясняет, что фактором, влияющим на распределение наследства, является одно из обстоятельств:
-
Либо собственником половины квартиры являлся сын;
-
Или собственником ½ квартиры был умерший муж.
Если половиной квартиры владел сын, то его доля делится среди наследников I очереди. Зинаида и супруга сына делят пополам половину квартиры: Зинаида становится владелицей ¾ недвижимости, а невестка – ¼.
Если владельцем половины квартиры являлся бывший муж Зинаиды, то в качестве наследства по закону она переходит родителям, детям, а также супруге. Видимо родителей уже нет, и сын является единственным наследником принадлежащей отцу половины квартиры. Успел ли сын подать заявление на наследство или нет, но Зинаида и её невестка всё равно обе делят эту половину поровну. Результат тот же - Зинаиде ¾ недвижимости, а невестке – ¼.
Если после кончины сына квартиру оплачивала только Зинаида, то она имеет право потребовать с невестки возместить часть платежей за период с момента принятия ею наследства.
Почему отменили субсидированный тариф на оплату ЖКХ с момента смерти собственника?
Вера Д. запрашивает у юристов консультацию по вопросу, почему плату за отопление после смерти владельца квартиры сразу стали начислять в полном объёме, хотя у него был субсидированный тариф. Ведь, по её мнению, за первые полгода после смерти владельца квартиры тариф должен сохраняться.
Юрист в Москве объясняет, что субсидия на оплату жилья полагается, если квартплата в Москве превышает 10% от дохода семьи, и осуществляется по личному заявлению собственника. И право такое по наследству не передаётся.
Наследуемая квартира переходит к наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. А, значит, и платить за квартиру по полному тарифу наследник должен с момента смерти.
Если доходы наследника соответствуют критериям на льготы, он может подать заявление на предоставление субсидии. Новый тариф будет действовать с момента подачи заявления, и на предыдущие периоды не распространяется.
Мы всегда готовы предоставить консультацию по юридическим вопросам, для благополучного разрешения споров наследников о разделе имущества.
Чтобы воспользоваться помощью специалистов нашего юридического бюро, достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 969-77-44 или оставить заявку на сайте. Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье.