Пожар издревле считался и считается одним из самых больших бедствий. Хорошо, если все выжили, но плохо, что сгорел дом и имущество, и не стало крыши над головой.
Что делать жильцам сгоревшего дома и на какую помощь государства они могут рассчитывать, расскажут юристы жилищному праву нашего юридического бюро в Москве, Долгопрудном и Подмосковье.
При каких условиях можно рассчитывать на государственную поддержку
Обязательная государственная помощь погорельцам осуществляется при одновременном выполнении трёх условий.
1. Причиной пожара стала чрезвычайная ситуация с массовой угрозой и тяжёлыми результатами: природные катаклизмы, катастрофы и прочее. В основном, причиной пожара является воздействие извне, к примеру, падение обломков ракеты. Если пожар возник из-за действий пострадавших, то госорганы выделять помощь не обязаны.
2. Погорельцы реально жили до пожара в доме, который для них был единственным жильём. Это может быть подтверждено наличием регистрации или через суд, допустим с помощью свидетелей. Иначе местная администрация просто не имеет права тратить бюджетные деньги на помощь погорельцам.
3. Отсутствие страховки на жильё. Если на дом была оформлена страховка, то страховая должна компенсировать ущерб. Если размера страховки не хватает на компенсацию, местные власти могут доплатить до размера ущерба, определённого сертифицированным оценщиком.
Если эти три признака отсутствуют в обстоятельствах пожара, то государственная матпомощь погорельцам не предусмотрена.
Признания погорельцев пострадавшими вследствие ЧС в спорных случаях возможно добиться через суд, воспользовавшись услугами юристов по жилищным вопросам нашего бюро.
Если матпомощь положена – как её получить
Государство должно компенсировать погорельцам утрату предметов быта и за утерю жилья в следующих размерах для каждого пострадавшего из состава семьи:
10 тысяч рублей – единовременно, 100 тысяч рублей - за полностью сгоревшие и по 50 тысяч рублей за сгоревшие частично вещи первой необходимости, к коим относятся, к примеру, стул, различная бытовая техника.
Для получения матпомощи погорельцы должны подать пакет документов, включающий заявление и ряд дополнительных данных в региональную администрацию через местный центр социальной поддержки, МФЦ, или через портал Госуслуг. Одобренную матпомощь они могут получить буквально через несколько дней. Собрать правильный пакет документов к заявлению поможет консультация нашего юриста по жилищным вопросам.
Как предоставляется погорельцам другое жильё
Как заверяют юристы по жилищному праву, администрация по обстоятельствам может предложить погорельцам такие варианты:
-
Временное жилое помещение - предоставляется из административного «маневренного фонда», имеющегося в некоторых населённых пунктах для предоставления жилья на случай именно ЧС или капремонта жилья.
-
Квартира по договору соцнайма - предоставляется погорельцам как всякое арендуемое муниципальное жильё.
Это маловероятный вариант, поскольку имеющееся свободное муниципальное жильё либо не удовлетворяет нормативам по квадратуре, либо не удовлетворяет санитарным нормам в силу своего состояния.
К тому же доказать в дальнейшем право приватизировать полученное муниципальное жильё - довольно трудно. Шансы на приватизацию значительно повышаются, если прибегнуть к услугам жилищного юриста.
-
Получение жилищного сертификата позволяет в дальнейшем погорельцам оплатить часть жилья, например при ипотеке, или его полную стоимость. Фактически, это именное свидетельство с годовым сроком действия, принимаемое любым банком. По заверениям юристов по страховым случаям, выдаётся оно погорельцам даже в случае получения страховых выплат за сгоревшее жильё.
При выдаче сертификата используются соцнормы на жильё:
-
На погорельца одинокого – 33 м²;
-
На семейную пару – 42 м²;
-
Для семьи с большим количеством членов – по 18 м².
Следует учесть, что площадь сгоревшего жилья не может быть меньше площади по выдаваемому сертификату, то есть, шансов на получение большей квартиры практически нет.
Для членов семьи, которыми могут быть супруги, усыновители, родители и дети супругов, сгоревшее жильё должно было быть единственным.
Основным преимуществом сертификата является возможность получения большей жилплощади путём использования его с некоторой доплатой.
Схема получения жилищного сертификата вкратце такова.
После подачи в местную администрацию заявления производится проверка обстоятельств пожара структурами МЧС и МВД. Зарегистрированные данные передаются в Минфин, который направляет сертификаты в местную администрацию для выдачи пострадавшим. От подачи погорельцами заявления на сертификат до его получения уйдет около 3 месяцев.
После получения сертификата погорельцы должны обратиться к региональным властям с просьбой о выделении соответствующего сертификату жилья. И только после обычного в подобных случаях отказа можно искать на рынке жилья подходящую квартиру.
Среди всех вариантов госпомощи погорельцам только жилищный сертификат позволяет получить в собственность дом, а не квартиру.
Однако есть некоторые ограничения на получение жилищного сертификата:
-
Погорельцы должны быть гражданами РФ, зарегистрированными в сгоревшем доме;
-
Пострадавшие не получали связанную с пожаром жилищную субсидию;
-
Сгоревшее жильё должно состоять на кадастровом учёте.
Возможна ситуация, когда местная власть не выдаёт жилищные сертификаты под предлогом отсутствия на них денег в бюджете, и тогда без помощи юристов по жилищным вопросам не обойтись.
Участие в программе улучшения жилищных условий
Подобный вариант возможен, если погорельцы потеснили родственников и живут с ними на малой жилплощади или остались жить в своём доме, частично уцелевшем после пожара. Пострадавшие могут подать в региональную администрацию заявление о постановке в очередь желающих улучшить свою жилищное положение. Погорельцам, когда подойдёт их очередь, предложат жилищный сертификат или квартиру на условиях социального найма.
К сожалению, размеры подобных очередей во всех регионах таковы, что надеяться на быстрое решение проблемы не приходится.
Как получить компенсацию за сгоревшее из-за бездействия администрации жильё
Как подчёркивают наши жилищные юристы, если пожар, уничтоживший жильё, произошёл по причинам, проистекающим из бездействия администрации, то погорелец имеет право на компенсацию за счёт бюджета.
В случае возникновения спорных ситуаций и для того, чтобы гарантированно отстоять своё право на получение государственной помощи, лучше воспользоваться услугами нашего юриста по жилищному праву.
Обращайтесь по телефону 8 (495) 969-77-44.
Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье.