Как многодетной семье получить выплату на жилье

Закон предусматривает право многодетных семей на участок — они могут получить его бесплатно для постройки жилья. Но так как не во всех регионах есть участки, в частности в той же Москве, в таких случаях закон предусматривает компенсацию. Чиновники дают деньги вместо участков для покупки или постройки жилья.
Юристы Юридического бюро Алексея Михайлова рассказали, как получить выплату на приобретение жилья.

1 – Кто может ее получить

Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, которые живут в Москве. Однако, юристы по жилищным вопросам говорят, что не все, а только те, кто стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или в жилье. Обращаем ваше внимание, что первая категория также имеет право на льготы при получении субсидии для покупки или постройки жилья или постройки с использованием соц ипотеки — детальнее расскажут на консультации наши жилищные юристы.

2 – На какую сумму можно рассчитывать

Если кратко, то в размере нормативной цены жилья. Для ее вычисления берут среднюю рыночную цену кв. м в крупнопанельных домах типовых серий из расчета:
 
  • 85 кв. м на семью из 4-х людей

  • 18 кв. м на каждого члена семьи из более чем 5-ти человек

Если жилье, которое вы покупаете, больше по площади, чем предусматривает норматив, то, по словам юристов по жилищным вопросам, вы можете заплатить сами за “лишние” кв. м за счет личных средств, материнского капитала или кредита.

3 – На что можно тратить деньги

Жилищные юристы говорят, что выплаты на жилье предназначены для покупки:
 
  • объектов готовностью более 70% по договору долевого участия

  • комнат в коммуналке плюс к своей при условии, что на каждого из членов семьи придется не менее 18 кв. м

Юристы в Москве обращают ваше внимание, что деньги нельзя тратить на любые другие цели, а также на покупку: квадратных метров, которые не отвечают столичным стандартам благоустройства; под арестом, в залоге или обременены правами; на которые нет оформленных правоустанавливающих документов.

4 – Какие требования к жилью

Хорошая новость — семья имеет право купить жилье не только в Москве, но и в другом регионе. Объект не должен быть меньше, чем по нормам, а если в семье есть лица с серьезными болезнями — для них должна быть отдельная комната. По словам жилищных юристов, покупка меньшей площади возможна в исключительных случаях — детальнее на консультации юриста.

5 – Как получить выплату на приобретение жилья

Необходимо собрать пакет документов и подать его в столичный Департамент городского имущества. Если вы решили обратиться за выплатой, советуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам, чтобы не тратить время на доработку документов, если окажется, что они не отвечают требованиям закона. Любое несоответствие влечет отказ, к примеру, заявление должны подписать все члены семьи, если чьей-то подписи не будет — отказ.
 
Когда будет принято решение, столичные чиновники уведомят вас — по телефону, электронной почте или почте. Если решение будет в вашу пользу, то в документе будет указана сумма выплаты. Если вы получили отказ или сумма вас не устраивает, обратитесь к нашим жилищным юристам на консультацию — вы имеете право оспорить решения столичных властей, которые нарушают закон.
 
Получив положительное решение, вам нужно будет открыть именной блокированный целевой счет в указанном в решении банке и ждать перевод. Снять деньги счета вы не сможете — только перечислить их на покупку жилья. Если вы не используете деньги в течение полугода, то они вернутся городу, так что советуем не тянуть с покупкой.
 
Квадратные метры вам придется искать своими силами, затем — оформить договор и собрать пакет документов для проверки чиновниками. Если по результатам проверки не будет замечаний, деньги уйдут на счет продавца. Затем вам надо будет оформить правоустанавливающие документы, в которых будут указаны все члены семьи, получившие равные доли.
 
Чтобы узнать больше, звоните жилищному юристу по телефону +7(495) 969-77-44.