Технический паспорт — важный документ, который должен быть у собственника недвижимости. Закон не обязывает оформлять его, но без техпаспорта нельзя будет продать квартиру или принять наследство. Так что рано или поздно любой собственник столкнется с тем, что ему придется его получить.
Для чего нужен
Техпаспорт на квартиру нужен для того, чтобы зафиксировать и описать в документе основные показатели и характеристики объекта. Это так называемый первичный документ, который выдается по итогам инвентаризации. Технический паспорт на квартиру нужен практически для любых сделок с квадратными метрами, к примеру, если у вас нет этого документа, то вы не сможете продать их или подарить.
Что говорит закон
Порядок оформления технического паспорта на квадратные метры предусмотрен в Жилом и Гражданском кодексах, Федеральных законах “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и “О государственном кадастре недвижимости”, указе Минэкономразвития №449 и целом ряде других нормативно-правовых актов. Законодательная база по недвижимости довольно сложная для понимания, так что советуем обратиться к нашим юристам в Москве и Подмосковье на консультацию.
В российском законодательстве нет срока действия технического паспорта. Раньше срок технического паспорта был — 5 лет, так что собственникам приходилось переоформлять его, даже если они не вносили изменений в объект. Сейчас же технический паспорт оформляет каждый новый собственник недвижимости после того, как купил ее, получил в наследство или дар. Также новый паспорт оформляют тогда, когда его нужно предъявить на сделку, к примеру, при продаже или передаче квартиры в залог.
Как получить технический паспорт на квартиру
Перед тем как собирать пакет документов и идти по инстанциям, надо понимать, для какой цели нужен техпаспорт на квартиру. В зависимости от этого, разным будет пакет документов и порядок оформления технического паспорта. Также важно, на каком основании вы пользуетесь недвижимостью. Советуем перед тем, как делать это, прийти в Юридическое бюро Алексея Михайлова на консультацию юриста в Москве и Подмосковье.
— Если вы получили квадратные метры по договорному соглашению с муниципалитетом, то должны подтвердить свое право пользования. Для этого достаточно предоставить данные счета в ЖКХ или ТСЖ.
— Если идет речь об оформлении документов на недвижимость, которую вы получили в наследство, то вам понадобится документ, подтверждающий факт смерти собственника (наследодателя), а также документ о праве наследования. Понадобится документ от нотариуса о том, что начат процесс оформления наследства. Если наследников несколько, чиновники потребуют копии паспортов всех лиц, которые претендуют на квадратные метры.
— Если идет речь о приватизации, то нужно заказывать техпаспорт на квартиру по форме №7. Чтобы его оформить, чиновникам надо предоставить документы, которые подтверждают ваше право на приватизацию квартиры.
— Перечень документов для оформления технического паспорта в связи с перепланировкой зависит от того, проведена она или только планируется.
Как выглядит технический паспорт
Образец бланка в формате *pdf можно скачать здесь.
Как заказать технический паспорт
Если вам нужно оформить технический паспорт недорого, быстро и без “сюрпризов”, обратитесь в Юридическое бюро Алексея Михайлова. Наши юристы оформят документы на ваш объект в Москве, Долгопрудном или в Подмосковье. Мы можем получить техпаспорт “под ключ” или проконсультировать вас, как это сделать быстро и правильно.
Больше информации о том, как заказать техпаспорт на квартиру и консультация юриста по телефону +7(495) 969-77-44 в Москве, Долгопрудном и Подмосковье.