Родственники, вступившие в права наследования после смерти человека, иногда получают вместе с имуществом и деньгами умершего неприятный «довесок» - долговые обязательства. О том, что делать при получении кредита в наследство, расскажут специалисты нашего юридического бюро в Долгопрудном, Москве и Подмосковье - юристы по наследству.
Какие долги наследуются
Возникающие при жизни долговые обязательства лица имеют самый разный характер. Часть из них неразрывно связана с личностью, поэтому после смерти должника они не наследуются: алименты, штрафы, долги по возмещению причинённого вреда здоровью.
Но основная масса долгов по закону входит в наследство, это:
-
Банковские кредиты;
-
Платежи за коммунальные услуги;
-
Квартплата;
-
Ряд других.
Кроме того существуют некоторые долговые обязательства, которые могут быть взысканы с наследников по решению суда: возмещение растрат матценностей или недостач.
К сожалению, принять наследство можно только целиком – и имущество и долги.
Долг по банковским кредитам
Именно кредиты банков являются ложкой дёгтя в бочке наследства. С принятием наследства возникает и обязательство по выплате кредитов умершего наследодателя. В этом случае наследник стоит перед выбором – продать наследуемое имущество и выплатить долг или владеть имуществом, оплачивая кредит далее. В любом случае перед вступлением в наследство, правопреемник должен договориться с банком о дальнейшей судьбе кредита.
К слову, наследодатель может при взятии кредита обезопасить своих наследников. Пункт о страховании жизни в кредитном договоре позволяет исключить долговые обязательства банку из наследственной базы при условии смерти должника в результате страхового случая. При этом, как правило, под страховой случай не подпадает смерть от заболеваний хронического характера, смерть в местах заключения, смерть при прохождении воинской службы и ряд других. Наследникам необходимо при наличии подобного пункта в страховом договоре своевременно сообщить страховщику и банку о смерти заёмщика.
Разобраться с претензиями банкиров и страховщиков и корректно оформить документы, необходимые для ИЗБЕЖАНИЯ или существенного уменьшения долговых обязательств помогут консультации юриста по страховым делам и юриста по наследственному праву.
Коммунальные долги и квартплата
При принятии наследства в собственность, наследник вместе с квартирой или домом или их частей получает и долги, соответствующие наследуемым квадратным метрам. Новому собственнику придётся в любом случае оплачивать текущие платежи и выплачивать доставшиеся в наследство долги. Чтобы долги не превысили критическую отметку, за которой возникает угроза потери полученной недвижимости, нужно попытаться договориться с управляющей компанией о реструктуризации долга. В сложных случаях лучше прибегнуть к услугам юриста по защите прав потребителей.
Нет наследства – нет наследуемых долгов
Юристы по наследству рекомендуют потенциальным наследникам не спешить. После обращения к нотариусу и инициации наследственного дела следует сопоставить размер наследуемого имущества и сумму долговых обязательств. Если сумма долгов превышает размер наследства, и нет никаких дополнительных стимулов, то наследство лучше и не принимать – вместе с долгами.
При этом необходимо учесть, что если потенциальный наследник продолжает использовать наследуемое имущество в личных целях, то есть относится к нему как к своему собственному, то принятие наследства считается фактически состоявшимся. Избавиться от долгов тогда можно только через суд, отказавшись от наследства.
Фактическое принятие наследства во многих случаях является расплывчатой категорией и требует высококвалифицированной консультации юристов по наследственному праву.
Если нет наследников
Когда у заёмщика нет наследников или возможные наследники отказались от наследства, возникает тот единственный вариант, когда банк может законно списать долги умершего. При этом банком выполняется определённая процедура:
-
Определяются долги, квалифицируемые как безнадёжные;
-
Оформляется пакет необходимых документов: справки, кредитный договор, свидетельство о смерти и документы об отсутствии наследников;
-
Осуществляется инвентаризация долговых обязательств с последующим списанием.
Вопросы наследства возникают в жизни каждого человека. Зачастую они очень сложны и не решаются на автомате в силу сложных взаимоотношений наследников, разнообразия и величины наследуемого имущества и наличия порой скрытых долговых обязательств наследодателя. Разгрести этот ворох проблем помогут опытные специалисты нашего юридического бюро.
Достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 969-77-44 или оставить заявку на сайте. Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье.