Специалисты нашего юридического бюро в Москве Долгопрудном и Подмосковье помогут разобраться, вправе ли хозяин спилить без документов деревья на своём участке, в каких случаях требуется официальное разрешение на это, как его получить, и возможно ли вынудить соседа убрать мешающие деревья.
Чем определяется порядок вырубки
Если на строения соседей рухнет дерево и причинит ущерб, возмещать его будет владелец участка и дерева. Поэтому-то и необходимо вовремя вырубать ветхие растения.
Согласно закону владелец вправе распоряжаться всем находящимся на участке, в том числе отвечает за деревья. Но в отношении выращиваемых деревьев и кустарников существует ряд нормативных актов, ограничивающих права владельцев.
В каждом случае вопрос получения разрешения на вырубку решается в зависимости от конкретных обстоятельств.
Сфера действия федеральных законов
Поскольку отсутствует единый закон о правилах вырубки деревьев, и нет перечня запрещённых к спиливанию растений, проблема решается, как разъясняют юристы в Подмосковье, на основе норм различного уровня.
При решении необходимо учитывать нормы федеральных кодексов, таких как:
-
Земельный – при учёте частных землевладений в рамках общегосударственного контроля земельными ресурсами;
-
Гражданский – регулирует конфликтные ситуации, возникающие между соседями;
-
Лесной – в случае учёта любых деревьев, кроме садовых видов, произрастающих в лесах, населённых пунктах, СНТ, то есть на землях любого статуса;
-
Водный – учитывается при работах на участках, находящихся на берегах водоёмов.
Региональные нормы и правила
Кроме учёта федеральных норм, следует учитывать правила благоустройства на местах. Куда обращаться? Скорее всего, вопрос необходимо адресовать в:
-
Отделы местной администрации, отвечающие за охрану окружающей среды или экологической безопасности;
-
ЖКХ.
Юристы по земельному праву подчёркивают, что только собственник участка может распоряжаться им и другим имуществом, на нём располагающимся. Следовательно, только он вправе обращаться в различные инстанции по поводу вырубки деревьев. При этом владелец для этих целей может выдать доверенность своему представителю.
Когда документы можно не оформлять
Вырубка без разрешения возможна в случаях:
-
Дерево выросло внутри границ Вашего участка;
-
Количество единовременно вырубаемых деревьев – не больше 2;
-
За границей Вашего участка не начинается лес или территория обитания краснокнижных животных;
-
Дерево, планируемое к спиливанию, не входит в перечень ценных или особо редких пород, утверждённый на местном или федеральном уровне. Для ознакомления с перечнем необходимо обратиться к нормативным актам региональной администрации. К примеру, на участке в Чеховском районе можно спилить иву, но нельзя - лиственницу, кедр или сосну.
Если нарушается даже один пункт, только официальное разрешение на рубку позволить Вам избежать возможных негативных последствий.
Порядок действий, необходимых для оформления вырубки
Если Вы решили некоторые деревья на участке спилить, необходимо:
1.Обратиться в местную администрацию. Для Москвы это «Департамент природопользования…», причём требуемая информация находится на сайте mos.ru. Подмосковным жителям следует воспользоваться областным порталом Госуслуг. В некоторых случаях, для точного определения статуса земли, на которой произрастает ненужное дерево, требуется провести межевание.
2.Получить консультацию по юридическим вопросам и собрать пакет документов, затребованных местными властями в ответ на обращение. Перечень документов отличается по регионам, но основными являются:
-
Паспорт владельца участка в копии или его представителя;
-
Доверенность представителя, если таковой есть;
-
Выписка на участок в оригинале из ЕГРН;
-
Перечётная ведомость с указанием планируемых к вырубке деревьев;
-
Дендроплан участка – схема расположения растений.
Полный перечень документов указывается в нормативных актах региональной администрации.
3. Подготовить аргументированное заявление, для чего можно воспользоваться услугами юриста.
В заявлении указывается ФИО, данные паспорта, информация об участке земли – кадастровый номер и реквизиты правоустанавливающих документов. Описываются параметры намеченного к спиливанию дерева – размер, возраст, порода. Отдельно указываются причины намечаемого спиливания, например:
-
Дерево представляет опасность для людей или построек вследствие своей ветхости;
-
Деревья мешают предстоящему строительству;
-
Крона затеняет участок с насаждениями или ухудшает освещённость в комнатах садового домика. В организациях, занимающихся техэкспертизой, можно заказать проверку и получить заключение о недостаточности естественного освещения в жилых комнатах.
Юристы в Москве напоминают, что подать документы и заявление можно в МФЦ или через портал Госуслуг.
Возможные санкции к нарушителю
Если вырубка осуществлена самостоятельно и не по нормативам, то владелец участка может быть привлечён к ответственности, тяжесть которой зависит от масштаба нанесённого природе ущерба.
За незаконную рубку на физическое лицо может быть наложен штраф до 5000рублей с конфискацией брёвен и применённой спецтехники.
При превышении этой суммы физлицо привлекается по статьям УК РФ с назначением наказаний от штрафа в сумме одной зарплаты до лишения свободы на срок до 2х лет.
В некоторых случаях незаконную вырубку могут квалифицировать как хищение имущества или его повреждение (уничтожение). В этих случаях будет необходима консультация юриста по уголовным делам.
Как действовать, если мешающее дерево растёт на соседском участке
Не удастся получить разрешение на вырубку деревьев, растущих на прилегающем участке, как бы они не заслоняли Вам солнце или затеняли Ваши посадки.
Решить вопрос с чужим имуществом, которым являются деревья на участке, удастся лишь в редких случаях. Даже когда деревья стали угрозой жизни людей и сохранности имущества, пилить их самостоятельно нельзя. Для начала необходимо предъявить письменную претензию собственнику участка с проблемными деревьями. В документе необходимо указать срок исполнения требования, выразить намерение обратиться в суд по окончании срока и сослаться на положения СанПиН.
В случае отказа следует обратиться в суд. В иске можно сослаться на определение ВС РФ, квалифицирующее бездействие соседа как нарушение права гражданина требовать устранения ограничений его прав.
Выбор деревьев для вырубки должен сделать специалист дендрологической экспертизы. Юристы в Москве советуют затребовать экспертизу уже в ходе судебного процесса, что позволит возместить расходы на её проведение в случае удовлетворения иска.
Подать иск о необходимости вырубки деревьев на чьём-либо участке вправе и представитель местных органов власти. Но права заставить собственника земли что-то вырубить у администрации нет.
Таким образом решить спор с соседями можно либо мировым соглашением, либо через суд. В любом случае для получения оптимального результата лучше предварительно получить подробную консультацию юриста по земельному праву нашего юридического бюро. Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье. Обращайтесь за помощью по телефону 8 (495) 969-77-44.