Все знают, что судебные приставы вправе арестовать имущество должника. И немногие «счастливчики» знают, как оно распродаётся. Специалисты нашего юридического бюро в Москве, Долгопрудном и Подмосковье вкратце расскажут о судебных приставах, о том, кому грозит за долги арест имущества, порядок реализации изъятого и как приобрести такое имущество.
Права судебных приставов
Сотрудники федеральной службы исполнительной власти, называемые судебными приставами, обеспечивают принудительное исполнение судебных решений и решений иных органов. В рамках своих полномочий и интересов кредиторов они могут:
-
Блокировать и списывать средства с вкладов и счетов, имеющихся у должника в финансовых организациях;
-
Запрашивать данные о доходах задолжавшего лица и разыскивать принадлежащее ему имущество;
-
Удерживать 50%, а иногда и до 70% из зарплаты должника;
-
Арестовывать имущество должника, и после его оценки продавать по сниженным ценам в целях погашения долгов.
Желающие подробнее узнать о правах и обязанностях судебных приставов могут задать соответствующие вопросы юристу нашего бюро по телефону 8 (495) 969-77-44.
Продажа арестованного за долги имущества
Реализация, то есть продажа арестованного имущества – вынужденная мера, предназначенная для удовлетворения кредиторских к должнику требований. Осуществляется эта мера на основании выданного судебным органом исполнительного документа. Когда объект взыскания находится в залоге, основанием для реализации может являться и соглашение сторон, заключённое в порядке внесудебного урегулирования.
Реализацию имущества осуществляют не сами судебные приставы, а уполномоченная на то специальная организация, имеющая официальное разрешение.
Имущество, не изымаемое для реализации
За долги нельзя изъять для продажи:
-
Находящиеся в личном использовании должника вещи;
-
Единственное жильё должника и земельный участок, на котором оно располагается;
-
Имущество, используемое должником, дающее ему средства существования;
-
Доходы должника, не превышающие установленный прожиточный минимум;
-
Предметы домашнего обихода.
В случае, если приставы нарушают ваши права, следует срочно обратиться за консультацией юриста.
Оценка имущества, подлежащего реализации
Когда предметом взыскания является «движимый» залог или ипотечная недвижимость, оценкой имущества занимается оценщик. В иных случаях стоимость имущества должна быть указана в исполнительном листе. При отсутствии данных пристав должен стоимость у суда запросить.
При проведении реализации имущества в порядке внесудебного урегулирования, приставы используют стоимость, указанную в соответствующих соглашениях.
Проведение торгов
Когда стоимость всего имущества определена, начинается процесс торгов.
Проводящая торги организация в десятидневный срок после оформления акта приёма-передачи объявляет через СМИ о торгах;
Если имущество не продано за первый месяц торгов и они признаны несостоявшимися, имущество снижается в цене на 15% судебными приставами и предлагается в счёт погашения долга кредитору;
При отказе кредитора принять имущество, оно ещё один месяц выставляется для продажи. Если оно опять не продано, то понижается в цене на 25% от первоначальной и предлагается кредитору вновь в счёт погашения долга.
Когда кредитор непроданное имущество в счёт покрытия долга принимать отказывается, указывают юристы нашего юридического бюро, оно возвращается должнику.
Исчисление сроков проведения реализации изъятого имущества
В этот период входит время действий приставов: вынесение постановления, розыск имущества должника, проведение его оценки и передача в организацию для торгов. Уполномоченная организация принимает имущество, размещает объявление и проводит собственно торги.
Таким образом, весь процесс реализации имущества будет занимать около 4 месяцев.
Как воспрепятствовать продаже имущества
Если судебные приставы уже получили исполнительный документ, то у должника есть три способа не довести процесс до его реализации:
-
Выплатить причитающийся кредитору долг. Рассчитаться с кредитором самостоятельно по обоснованным долгам – верный путь не довести до взыскания и продажи своего имущества.
-
Обжаловать судебное решение. Если у должника появилось хоть малейшее подозрение в нарушении его прав и сомнение в законности решения, принятого судом, он должен подать в суд немедленно апелляционную жалобу. Своевременная консультация юриста позволяет порой предотвратить исполнительное производство, тем самым сохранив имущество.
-
Ещё одним способом избежать реализации своего имущества на официальных торгах является объявление банкротства. Однако при банкротстве тоже производится изъятие и распродажа имущества. Поэтому такой вариант подходит тем, кто либо надеется в процессе банкротства реструктуризировать долги и договориться с кредиторами, либо его имущество столь ничтожно, что нечего и изымать. Для выбора такого варианта действий стоит всё тщательно просчитать, а лучше всего воспользоваться консультацией юриста по банкротству.
Где и как проверить отсутствие на своё имя исполнительных производств
При открытии исполнительного производства на его имя должник должен быть извещён об этом. Но вследствие различных факторов судьбы это происходит не всегда – должник давно не живёт по месту регистрации или что-то ещё. Поэтому для проверки следует войти на страницу «Узнай о своих долгах» сайта УФССП и далее действовать по подсказкам системы.
В результате на монитор выдаётся информация либо об отсутствии на данный момент открытых производств, либо о наличии таковых с номерами, а также реквизитами и суммами.
Как купить реализуемое на торгах имущество
Желающие могут проверить информацию о реализации по демпинговым ценам имущества должников. Для торгов открыт специальный портал на сайте по ссылке, где осуществляется регистрация лиц, заинтересованных в торгах. «При себе» необходимо иметь обязательно электронную подпись.
Заинтересованное лицо выбирает нужный лот – желаемое имущество должника, подаёт заявку и вносит задаток в сумме, не превышающей 5% стартовой цены объекта.
Без сомнения, распродажа имущества, как минимум, неприятна должнику. Чтобы не довести процесс до этой крайней точки стоит ещё до открытия исполнительного производства воспользоваться услугами юриста.
Обманутые кредиторы, которые тоже порой оказываются в трудной ситуации и не могут воздействовать на приставов для скорейшего возврата средств от нерадивых должников, тоже могут обратиться за помощью к профессионалам нашего юридического бюро.
Звоните по телефону 8 (495) 969-77-44 или оставляйте заявку на сайте. Наши специалисты, оказывающие юридические услуги в Долгопрудном Москве и Подмосковье, имеют достаточный опыт и квалификацию, чтобы решить ваши проблемы.