Проверка недвижимости при выкупе после банкротства

Юридическое бюро Алексея Михайлова оказывает услуги по проверке недвижимости при выкупе после банкротства. Мы проверяем объекты на предмет наличия юридических рисков для покупателя. Консультируем, составляем документы, сопровождаем сделку на торгах и аукционах и регистрируем право собственности.

Если вы планируете купить жилую или коммерческую недвижимость после банкротства, обратитесь к нашим юристам по недвижимости. Мы работаем в Долгопрудном, Москве и Подмосковье.

Для чего нужна проверка недвижимости

Купля-продажа любого жилого или коммерческого объекта — это всегда риск. Если отнестись к сделке несерьезно, к примеру, не проверить полномочия продавца или юридическую “чистоту” объекта, то можно остаться и без денег, и без недвижимости. И мы говорим не об откровенном мошенничестве, к примеру, подделке документов и “липовых” продавцах, а о простом нарушении процедуры.

Как по общему правилу происходит проверка недвижимости:

  • Проверка истории и юридической “чистоты” объекта, как часто менялись собственники и по каким документам

  • Проверка продавца, есть ли у него полномочия для сделки, не ограничена ли его дееспособность и прочее

  • Проверка связанных с продавцом лиц (родственники, супруги и дети), которые могут иметь права на недвижимость

  • Проверка наличия обременений (арестов, запретов, ипотек), судебных производств по недвижимости

  • Проверка документов для сделки, нет ли в договоре юридических рисков для покупателя

  • Регистрация права собственности

Теоретически, покупателя защищает закон, который говорит, что при возврате недвижимости продавцу, последний должен вернуть покупателю деньги. Но на практике выходит так, что покупатель отдает недвижимость обратно, а деньги свои ждет годами. К тому времени, когда произойдет реституция, у продавца на руках просто не окажется денег, которые он получил по сделке купли-продажи.

Особенности выкупа после банкротства

На торгах и аукционах по банкротству есть шанс выгодно купить недвижимость. Некоторые объекты идут с дисконтом, есть много интересных вариантов, которых нет на рынке. Но перед тем, как принимать участие в торгах, надо вспомнить, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если решите сэкономить на юристе по сделкам с недвижимостью, окажетесь в трудной ситуации.

Процедура банкротства довольно сложна, к тому же часто она проходит в условиях конфликта должника и кредиторов. Все это не способствует прозрачной продаже недвижимости, да и в законе полно лазеек, как сделать так, чтобы оставить с носом кредиторов и остаться при своих. Именно по этой причине юристы по вопросам недвижимости советуют не спешить с покупкой.

Услуги юриста по проверке недвижимости при выкупе после банкротства

Юридическое бюро Алексея Михайлова оказывает полный комплекс услуг юриста гражданам и бизнесу. Мы проверяем объекты в Долгопрудном, Москве и Подмосковье. Сопровождаем сделки разной сложности от стандартной купли-продажи, дарения или мены до выкупа недвижимости после банкротства. Работаем жилыми и коммерческими объектами, земельными участками.

У нас работают лучшие юристы по недвижимости, которые знают процедуру банкротства физических и юридических лиц. На консультации юриста по недвижимости вы узнаете, как купить объект с торгов или аукциона так, чтобы в будущем не было проблем. Как проверить недвижимость, какими документами оформить сделку, как оформить право собственности и много другого.

Больше о выкупе имущества с торгов по банкротству в Долгопрудном, Москве и Подмосковье и консультация юриста по телефону +7(495) 969-77-44.