Анализ заключаемого договора – немаловажный процесс проверки текста и положений договора в части их соответствия параметрам сделки или возможных разбирательств в суде при расторжении или при неисполнении. Специалисты нашего юридического бюро в Москве Долгопрудном и Подмосковье расскажут вкратце, как такая экспертиза помогает выяснить соблюдение порядка заключения договора, надёжность контрагента, законность закрепляемых договором условий, выгодность его для сторон, корректность указанных данных.
Проверяемые параметры договора
1.Имеются ли для заключения данного договора юридические основания.
2.Указаны ли условия, являющиеся существенными, например:
-
предмет сделки,
-
обязанности всех сторон и их права,
-
сумма договора, а также правила взаиморасчётов для всех возможных ситуаций;
-
срок исполнения всеми сторонами договорных обязательств;
-
конкретный срок действия заключаемой сделки;
-
ответственность каждой из сторон с указанием принципов выплаты штрафных санкций и пеней;
-
сроки и порядок приёмки результатов выполнения договора, кроме того сроки и метод оформления самой приёмки;
-
условия и правила расторжения или изменения соглашения;
-
порядок обеспечения выполнения обязательств другой стороной соглашения;
-
порядок разрешения возможных конфликтов;
-
перечень завершающих положений;
-
юридические адреса, реквизиты банков, а также все подписи представителей сторон;
-
другие законодательно установленные условия;
-
прочие согласуемые условия, заявленные какой-либо стороной соглашения;
-
другие условия.
3. Наличие прав на заключение соглашения у подписантов.
4. Наличие (если это необходимо с точки зрения анализирующего документ юриста по договорной работе) спецразрешений у контрагента на выполнение работ в соответствии с предметом договора.
5. Соответствие прилагаемых к договору документов самому договору.
6. Соблюдение общей для договоров данного типа формы.
7. Соответствие текста договора утверждённым нормами права типовым контрактам.
8. Прочие условия соглашения, являющиеся, по мнению договорного юриста, существенными.
Детали экспертизы
Поскольку анализ договора - ответственное и весьма сложное мероприятие, лучше для его проведения воспользоваться услугами юриста по договорам.
Специалист осуществит проверку по следующему плану:
-
Выяснит данные о контрагенте;
-
Проверит правомочность всех пунктов соглашения;
-
Проанализирует указанные в документе обязанности, а также права сторон;
-
Проверит корректность оформления договора;
-
Проверит достоверность указанных реквизитов;
-
Проанализирует сроки, зафиксированные в документе;
-
Оценит порядок выполнения работ по договору и принципы формирования стоимости;
-
Проанализирует степень ответственности каждой из сторон.
Результаты анализа документа юрист по договорному праву может представить по согласованию с заказчиком либо в форме протокола с подробными комментариями и ссылками нормативные акты, либо в виде уже исправленного договора.
Проверка данных контрагента
Надёжность контрагента, являющегося другой стороной договора юрлица, рекомендуется проверять с помощью следующих ресурсов:
-
Через сайты налоговой службы РФ – о наличии регистрации в ЕГРЮЛ, о директоре юрлица;
-
Через базу данных открытых исполнительных производств;
-
Через картотеку открытых арбитражных дел – об участии контрагента в судебных спорах и об отсутствии возбуждённого дела в отношении контрагента о банкротстве.
Зачастую привлечённые для консультации договорные юристы советуют затребовать с контрагента дополнительные документы, подтверждающие его право на заключение подобного договора, а также на его исполнение.
Проверка формы договора и порядка заключения
Определяется:
-
Форма и вид договора и имеется ли необходимость его нотариального удостоверения;
-
Дополнительно необходимые в ряде случаев действия при подписании договора:
-
Госрегистрация;
-
Участие в торгах;
-
Получение согласия, при необходимости, третьих лиц.
-
Наличие соответствующих прав у подписывающего соглашение лица.
Проверка указанных в тексте документа условий
-
Указание в договоре условий, являющихся существенных, то есть без которых он будет признан незаключённым;
-
Взаимосоответствие положений договора и норм права;
Для уменьшения рисков возникновения возможных конфликтов с контрагентом юристы по договорной работе советуют проанализировать:
-
Согласуется ли заключаемое соглашение и прежние договорённости с контрагентом;
-
Соответствие положений договора о формировании цены и схемы взаиморасчётов Вашим интересам, особенно если документ составлялся другой стороной;
-
Наличие в договоре сложных многозначных формулировок, которые при возникновении спора и решения его в судебном порядке могут быть судом истолкованы в пользу контрагента.
Проверка текста договора на стилистику, орфографию и возможные опечатки
Любая ошибка в тексте документа чревата негативными последствиями. Ошибка в перечне существенных условий соглашения может грозить признанием его незаключённым, а ошибка в параметрах объекта, датах или цене договора может в будущем привести к крайне невыгодным последствиям.
Причины необходимости анализа договора
Юристы по договорам рекомендуют проводить анализ договора в следующих случаях:
-
Документ составлялся другой стороной, а значит, в первую очередь, под свои интересы и с целью минимизации своих возможных рисков;
-
Договор составлен на основании шаблона, загруженного из интернета. Зачастую красивый масштабный текст такого договора содержит компиляцию различных выдержек из гражданского законодательства и не всегда учитывает не только последние правовые изменения, но и интересы заключающих договор сторон;
-
Используемая «рыба» договора была составлена давно, а время-то прошло, как и прошли мимо изменения закона и последние тенденции судебной практики;
-
Обнаружены случаи, когда другая сторона использовала некорректно составленные условия договора Вам во вред или в целях извлечения выгоды.
Договор между юридическими лицами – это сложный документ, опирающийся на целое море многочисленных положений законов и других нормативных актов. И обойти подводные камни этого моря способны только опытные и квалифицированные юристы по договорному праву, коими и являются специалисты нашего юридического бюро в Москве Долгопрудном и Подмосковье.
Обращайтесь по телефону 8 (495) 969-77-44 или через сайт.